农业承包合同纠纷|亚博网页版登陆界面

日期:2021-02-22 01:18:01 | 人气: 75942

本文摘要:农业承包合同纠纷裁判要旨在《中华人民共和国民法律通则》第四条规定,民事活动应遵循强制、公平、等价有偿、诚信原则。

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农业承包合同纠纷裁判要旨在《中华人民共和国民法律通则》第四条规定,民事活动应遵循强制、公平、等价有偿、诚信原则。公平的原意是公平合理,他包括三个方面的具体内容,一个是民事主体参加民事活动的机会平等,有同等的机会建立民事法律关系。二是民事主体在民事权利所拥有的民事义务分担上应对等,不能表明公平。三是民事主体分担民事责任要合理。

基本案件的原告田荣森,男性,1948年5月15日出生,土家族,农民,现在住在古丈县白石林镇茄通村湾两组。被告古丈县白石林镇茄通村村民委员会。法定代表人彭继耀,村主任。

1989年3月,被告茄通村公开发表了对外竞争招标总承包,开展了几年荒凉的村林场承包经营。原告田荣森以1150元的价格获得了该林场土地的总承包经营权,同年3月25日,原告田荣森与被告签订了承包经营合同,古丈县公证处对双方签订的合同进行了公证。

合同规定,茄通村合作经济管理委员会林场所有土地25亩总承包给原告,每年承包费为1150元(每亩46元),承包期为30年,即1989年至2018年中止,总承包期满后,为了增进合同的多年执行,被告不允许原告的栽培范围,但原告必须开垦所有荒山。本合同自签订之日起生效,双方有一方债权人,不得向对方支付违约金。原告田荣森获得被告洞上林场土地总承包经营权后,请劳动者开垦总承包的荒地,种植橘子树根,种植有灌溉能力的荒地,种植稻田。

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2006年,古丈县德物华矿业发展有限公司在原告总承包的土地上建设水泥厂,经国土部门测量,接管田荣森田34.34亩,其中田14.17亩,果园19.17亩。应不应该补偿土地费31510501.元,安置费254974.7元,青苗费96392.80元。

青苗报酬分发给原告,但土地补偿费、配置费被告接管集体所有。为此,原告向本院驳回诉讼,拒绝将土地补偿费、配置费返还给原告。诉讼中,经政府部门调解,双方未达成协议,要求原告拥有40%的配置费,60%的配置费由被告拥有,原告共支付配置费101989元。原告指出,其总承包的土地,原本归属于荒山,经过自己的辛勤劳动和用人单位的挖掘变成现在的果园和稻田。

根据古代政发(2006)16号文件的规定,荒山荒地土地补偿费为每亩2376元,不支付配置费。接管我总承包的林场土地都是科果园和稻田,土地接管后比原来的荒地贬值,其贬值部分的价值在我承包期满的情况下,用辛苦的劳动和雇佣者的工资开凿交换,应该归我所有。因此,原告向法院提起诉讼,催促被告返还土地附加价值部分的价格。

本案争议总承包的土地,根据古代政发(2006)16号文件的规定,被告原林场的土地属于荒山荒地,其土地补偿费为每亩2376元,不支付配置费,合计征收土地34.34亩,土地费为81591.84元。实际补偿土地费用315105.10元,电子货币土地费用233513.26元,电子货币配置费用254974.70元,两个合计电子货币488487.96元。审判结果古丈县法院开庭审理,本案不存在以下两个争论焦点:第一,土地附加价值部分费用48887.96元,原告是否有权主张权利。

被告向德物华矿业发展有限公司征收土地,不能继续履行合同,开垦土地投入大量劳动力和资金,开发土地是合同承担的义务,但在他们开发开发的荒地接管时提高了价值,现在的合同期限还有13年不能继续履行二是本案原告的表达意见错误,原告指出土地征税后,应催促的是合同不能遵守后引起的必要经济损失,不能对征收奖励的土地费和配置费进行诉讼。征收的土地是村里的集体土地,不是原告的家庭承包地,根据法律规定原告不科学地转移到对方,而且土地费和配置费应该由村里的集体所有,原告没有权利催促保险费,所以应该上诉原告的诉讼请求。综上所述,原、被告双方签订的属于其他方式的农业承包合同,誓言合同期限为30年。原告根据合同的誓言,开发土地后,应该有30年的耕种权利。

但是,原告耕种16年后,其总承包的土地由相关机构继承,再过14年没有耕种,无法品尝其研究开发奖励的利益,原告开发被告的土地,提高被告林场土地的生产能力,被告不得给予必要的补偿。被告林场原本属于他人总承包后几年未耕种的荒地,原告在总承包后要求人帮助开挖被告荒地的成果园和稻田,被告土地34.34亩,奖励土地费81591.84元,实际补偿土地费315105.10元,配置费25497.70元,合计48887.96元,实际电子货币费488487.96元。

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电子货币部分的费用是原告辛苦建设的,不是被告的土地,而是原告应该拥有的。原告根据合同誓言还没有遵守14年的耕作期限,根据公平合理的原则,电子货币的一部分费用按30年计算,原告还没有遵守14年的耕作期限,原告奖励14年的电子货币费用227961.05元。根据《中华人民共和国民法律通则》第四条的规定,原告的诉讼理由不应科部分合法,本院不反对,斯裁决如下:第一、被告古丈县白石林镇茄通村村民委员会保险费原告田荣森费用227961.05元;第二、上诉原田荣森的其他诉讼请求。

以上被告古丈县白石林镇茄通村村民委保费原告田荣森的费用,限于本裁决生效后二十日内付清。本案受理费7100元,诉讼保全费2500元,共9600元。

原告田荣森花费5090元,被告古丈县白石林镇茄通村村民委员会花费4510元。本案被告古丈县白石林镇茄通村村民委员会上诉一审判决,向湖南省湘西自治州中级人民法院驳回判决,二审法院指出一审法院判决合理,适用法律准确,保持原判。裁决生效后,经本院继续执行,当事人已全部遵守起诉书确认的义务。本案原告与被告之间是属于其他类型的土地承包合同关系,争议的焦点是,在总承包没有到期后,总承包的土地被其他部门接管,原告将荒地变成了可耕种的稻田和果园,原土地在接管时土地费用和转移产生了电气货币,电气货币的一部分原告是否所有。

从我国现有法律来看,土地被继承后,土地补偿费科的国家和集体所有,配置费由家庭承包者总承包的土地被继承后,没有生活来源后的转移补偿。但本案原告所总承包的是村林场集体土地,不科家庭承包田土,不属于搬迁对象,无权拥有搬迁款。本案由于原告在总承包后对总承包的土地委托人开凿,从原有的开荒土地了稻田和果园,因此土地在交接后产生了电子货币是不可否认的事实。

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但是,判断原告有电子货币部分的费用,没有法律依据。根据民法通则的原理,也就是说,公平合理的原则对本案进行审判并不合适的,也符合我国法律精神和现实的实际,因此二审时法院也接受了一审法院的意见,对本案进行了原判。


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